父亲卖房 109 万，儿子称 "已赠与孙女"，七子女对簿公堂，法院怎么判？

一、案情回顾

李岳与张媛(均为化名)是一对夫妻，婚后共育有六个女儿和一个儿子。婚姻存续期间，二人共同出资建造了一栋三层楼房，产权登记在李岳名下。

2023 年 3 月，李岳将该房屋以 110 万元的价格出售给案外人（其中 1 万元中介费由儿子垫付），并于当月完成了过户手续。扣除中介费后，实际到手的 109 万元售房款存入了儿媳的银行账户。

此后不久，张媛于 2022 年 12 月离世，李岳也于 2023 年 5 月去世。父母相继过世后，六个女儿认为，这笔 109 万元售房款属于父亲遗产，应由七名子女平均分配。因协商未果，六姐妹将弟弟告上法庭，要求其向每人各支付售房款的七分之一。

二、双方争议

女儿一方认为： 父母均已去世，售房款 109 万元系父亲遗产，七名子女作为同一顺序继承人，理应均等分配。

儿子一方则提出两点抗辩：

第一，涉案房屋是自己与父亲共同建造的，属于家庭共有财产，并非父母的夫妻共同财产；

第二，房屋出售后，父亲已明确表示将售房款赠与孙女（即儿子的女儿），因此这笔钱不属于遗产，不应再行分割。为此，儿子提交了一份父亲生前的录音作为证据。

三、法院审理与判决

法院经审理后，对争议焦点逐一作出认定：

关于房屋性质。 涉案房屋建造于李岳与张媛婚姻关系存续期间，产权登记在李岳名下，应认定为夫妻共同财产。儿子主张系家庭共有财产，但未能提供充分证据，法院不予采信。因此，售房款 109 万元属于李岳与张媛的遗产。

关于 "赠与" 是否成立。 儿子提交的录音内容模糊，无法体现李岳有明确、具体的赠与意思表示。此外，售房款虽由儿媳账户持有，但资金的存放状态不等于所有权的转移，不能据此推定赠与已经完成。

关于录音遗嘱的效力。 即便将该录音视为遗嘱，根据《民法典》第一千一百三十七条，以录音录像形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，且遗嘱人和见证人需在录音录像中记录姓名或肖像以及年月日。本案中，在场的儿子、儿媳均与继承人存在利害关系，依法不能担任见证人；录音中也未记录见证人的身份信息和日期。因此，该录音遗嘱因不符合法定形式要件而无效。

综上，本案不存在有效遗嘱，应按照法定继承处理。

在遗产分配上，法院综合考虑各继承人的实际情况：

• 一名女儿患有小儿麻痹后遗症，瘫痪在床，生活无法自理，缺乏劳动能力，依法应予照顾、适当多分；
• 儿子和另一名女儿在父母生前承担了主要的照料义务，尤其在父母住院期间由儿子陪护，为弘扬敬老孝亲的传统美德，可适当多分。

最终，法院酌定 109 万元遗产分配方案如下：

表格

儿子不服一审判决，向福建省龙岩市中级人民法院提起上诉，二审驳回上诉、维持原判。随后，福建省高级人民法院也裁定驳回其再审申请。目前判决已生效。

四、法官说法：三个关键法律问题

1. 赠与合同的成立要件

《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的核心在于 "明确的赠与意思表示"—— 仅有资金存放于他人账户，或一段含义模糊的录音，都不足以证明赠与成立。

2. 录音录像遗嘱的形式要求

《民法典》第一千一百三十七条对录音录像遗嘱设定了严格的形式要件：需两名以上无利害关系的见证人在场，且遗嘱人、见证人均需在录音录像中表明身份并记录日期。利害关系人（如继承人本人及其配偶）不能担任见证人，否则遗嘱无效。

3. 法定继承中的 "不均等分配"

在没有有效遗嘱的情况下，适用《民法典》第一千一百三十条。同一顺序继承人的份额一般均等，但有两种例外情形：

• "应当" 多分：对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，分配时必须予以照顾；
• "可以" 多分：对被继承人尽了主要扶养义务或共同生活的继承人，可以多分，这是具有鼓励导向的倾斜分配。